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Paso a paso hacia

La vivienda de sus sueños

Guía de compra

Requisitos para compra de vivienda es la parte fundamental de este documento, de suma importancia, pues responderá a todas sus dudas con respecto al proceso de compra de su inmueble, ya sea casa, apartamento, oficina o local.

Usted tendrá una guía detallada de los pasos a seguir, con consejos y asesoría total para adquirir su inmueble. En Provivienda le damos valor a su satisfacción.

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Paso a Paso

La cotización es el primer paso para cumplir el sueño de su casa propia.

  1. Esto lo puede realizar directamente en las salas de ventas de Provivienda o a través de nuestra página web www.gprovivienda.com.
  2. Nuestros ejecutivos le darán la información e indicarán los requisitos que necesita.
  1. Debe firmar el «contrato de compra-venta» donde se establece el precio y plazo de entrega de la vivienda.
  2. Si su compra es a través de un préstamo hipotecario, su banco debe emitir una «carta Promesa de pago» donde se compromete a realizar la cancelación de la vivienda una vez sea inscrita en el registro público. Esta debe ser emitida al término de 30 días después de firmado el contrato de compra-venta.
  3. Se establecen los compromisos de pago de los abonos (fecha y monto) en el contrato de compra-venta.
  4. Al momento de firmar la promesa de compra-venta, es importante que el cliente cancele un porcentaje del abono de la propiedad. Esto depende del proyecto y la opción de financiamiento elegida.

La entrega de la vivienda es el momento más importante para nuestros clientes.

  1. Una vez la vivienda cuenta con el permiso de ocupación otorgado por el municipio y su trámite haya culminado, el equipo de Calidad y Entrega procede a realizar una inspección a la vivienda.
  2. Luego le contactan para coordinar el día y la hora en que Provivienda le hará entrega de la propiedad.
  3. Al momento de la entrega se hará:
    • Revisión del inmueble por parte de usted y Provivienda (Inspector de entregas).
    • Explicación del uso y garantías.
    • Firma del acta de entrega conforme.
    • Entrega de: llaves, documentación para trámite de agua y luz, planos, copia del permiso de ocupación, manual del propietario, reglamento de propiedad horizontal (si aplica) e imán de garantías Postventa.
  1. Una vez que haya elegido su vivienda, acérquese a nuestras oficinas para separarla pagando un monto que va a depender del precio de la vivienda.
  2. Recuerde que puede realizar su compra ya sea al contado o al crédito (solicitando un préstamo hipotecario).

En algunos de nuestros proyectos la separación de su vivienda está sujeta a una pre-aprobación bancaria.

La escritura es un documento público que es firmado por usted y Provivienda. Cuando existe crédito hipotecario, el banco también participa.

  1. La ejecutiva le contactará para iniciar el proceso de escrituración y revisar si tiene algún requisito pendiente.
  2. En este paso usted debe:
    • Contar con los fondos para cancelar los gastos de escrituración.
    • Aportar al capital semilla (aplica solo en PH – Propiedad Horizontal).
    • Gestionar su póliza de vida e incendio.
    • Entregar cualquier otra documentación o pago pendiente. En caso de contar con financiamiento, completar con el banco cualquier pendiente que mantenga para avanzar su trámite.
  3. Luego le contactarán para realizar la firma de la escritura. Tan pronto sea notificado, cuenta con 7 días hábiles para realizar la firma.
  4. Posteriormente a la firma de la escritura por parte suya, de Provivienda y su banco (si aplica), se inscribe la propiedad en el Registro Público.
  1. Usted realiza su solicitud de reparación por uno de los siguientes medios:
  2. Al recibir su solicitud, los agentes de Servicio Postventa coordinan una visita de inspección.
  3. El inspector de Postventa evalúa su solicitud en la visita y programa la fecha de reparación.
  4. Una vez finalizados los trabajos, usted verifica y firma la aceptación de los mismos.

Guía de pagos

Transferencias para el Banco General Hipotecas

Ingrese a La Banca en Línea con su usuario y contraseña.

Para transferencias a terceros en Banco General u otro banco local, seleccione la opción Transacciones y luego Transferencias a Terceros.

Ingrese la información de la transferencia a realizar según la tarjeta para aplicación de pagos que le fue entregada (cuenta origen, banco, producto, cuenta destino, nombre, descripción y monto).

*En el campo Descripción: indique el N.º de Obra, N.º de Manzana y N.º de Unidad de la vivienda que está comprando, por ejemplo: 1A-001–001D. Es muy importante identificar el pago para mantener su estado de cuenta al día.

IMPORTANTE: para realizar cualquier transacción a terceros necesita un método de autenticación.

Colector de pagos en Banco General Hipotecas

Para inscribir, seleccione en el menú Transacciones la opción Pagos.

Seleccione en el menú Transacciones la opción Favoritos para continuar con la transacción.

Ubique el proyecto por su nombre y selecciónelo para iniciar la transacción. Relacionamos los nombres de las empresas y sus proyectos para su búsqueda:

Empresas: Grupo Provivienda, Panamá Land Company (Feo. Versalles), Reparto Tocumen, Clayton Park, Plaza Costanera, Promotora Coco del Mar, Promotora La Ensenada, Promotora El Lago, Promotora Panamá Este.

Proyectos: Versalles Oeste, Reserva de Versalles, Torres de Versalles II, Torres de Cantabria, Reserva de Santa Fe, Clayton Park Torre V, Van Gogh, Riviera del Golf, La Hacienda, Palo Alto, Montemadero.

Seleccione la cuenta de origen, ubique la referencia antes inscrita, ingrese el valor a transferir e indique aceptar.

*Para transacciones futuras inicie desde el Paso 4, ya que previamente inscribió el colector de pago, o inclúyalo como pago recurrente.

IMPORTANTE: para realizar cualquier transacción necesita un método de autenticación y responder las preguntas de seguridad.

Ingrese la información de la transferencia a realizar (referencia de la unidad, nombre y descripción). *Para realizar cualquier transacción necesita responder las preguntas de seguridad.